V přibližně 370 městských bytech v Havlíčkově Brodě od nového roku podraží nájem. O skokovém navýšení o dvacet procent rozhodli radní už letos v únoru. Nájemníky o tom ale informovali až na podzim, těsně po komunálních volbách. Na prvním jednání nově zvolených zastupitelů za to schytali ostrou kritiku.
V Havlíčkově Brodě je celkem téměř pět a půl tisíce bytů. Město jich vlastní 805. V necelé polovině z nich se nájem ze současných 49 korun za metr čtvereční za měsíc zvýší na 59 korun. U šedesátimetrového bytu se tak bude jednat o zdražení o šest stovek měsíčně.
Dvoje nájemné v jednom domě
Jednostranné rozhodnutí vyvolalo vlnu kritiky, zejména z řad opozice.
„Radní rozhodnutí schválně drželi v tajnosti, dopis nájemníkům rozeslali až těsně po volbách. Vyhrožují v něm soudem. Starší lidé, i když budou mít se zvýšením nákladů problémy, už smlouvu ze strachu podepsali,“ vyčítá staronovému vedení města komunistický zastupitel Milan Plodík, sám majitel realitní kanceláře.
Podle místostarosty Čeňka Jůzla (KDU-ČSL) město zvyšuje nájem jen v malé části bytů, u nichž byl nájem nejnižší. A dochází k tomu po čtyřech letech.
„Byty jsou městským majetkem, který musíme ze zákona dobře spravovat. Je to podobné jako veřejné zakázky. Pokud bychom s nimi špatně hospodařili, mohl by nás z toho někdo obvinit,“ porovnal.
Zvýšení nájmu se týká pouze bytů se starou nájemní smlouvou. Těch už je méně než polovina. Když město v posledních letech přidělovalo své byty novým nájemníkům, už stanovovalo výše nájmu v soutěži. Ceny se pohybovaly mezi 65 a 90 korunami za metr.
„Proč by občané měli ve stejném domě v některých bytech platit téměř dvakrát tolik než v jiných?“ pravil Jůzl.
Výše tržního nájmu se v Havlíčkově Brodě pohybuje okolo 84 korun za metr čtvereční. To je na hony vzdáleno i nové sazbě nájemného. A i zvýšený nájem sotva pokryje náklady na údržbu a správu domů. Ty byly vypočteny na 55 korun za metr.
Kdo nepodepíše, jde k soudu. Jiný rozhodce neexistuje
„Je třeba si uvědomit, že na bydlení lidí v městských bytech s nejnižším nájmem přispívají ze svých daní všichni ti, kteří bydlí v městských bytech s vyšším tržním nájmem,“ upozornil brodský místostarosta.
„Snažíme se, aby srovnatelné byty měly i srovnatelné nájmy,“ vysvětlil starosta Jan Tecl (ODS). Podle něj může město garantovat, že během tří let k žádnému dalšímu zvýšení nájmu nedojde.
Zároveň přislíbil pomoc těm, kdo se vinou vyšších nájmů dostanou do potíží. „Jsme schopni jim nabídnout menší městský byt, kde by platili méně,“ řekl.
Smlouvu do této chvíle podepsalo s městem asi 150 nájemníků. Jak tvrdí opozice, mnozí však jen ze strachu před popotahováním po soudech. Právě odstavec o tom, že kdo nepodepíše, půjde k soudu, mnoho obyvatel vyděsil.
„Je to standardní postup podle ustanovení občanského zákoníku. Neexistuje totiž žádný jiný mechanismus, jiný rozhodce, který by o výši nájmu rozhodl, než právě soud,“ dodal Čeněk Jůzl.
