Triangl má zdržení. Teprve shání klienty, přitom měl v září otevírat

  7:18aktualizováno  7:18
Plány na vybudování moderních kancelářských center v Jihlavě jsou zatím jen na papíře. Už za měsíc měl otevírat Triangl ve Vrchlického ulici, pozemky pro jeho výstavbu ale dál zarůstají trávou. Investoři teprve jednají s klíčovým zájemcem o budoucí prostory. Jednání mohou trvat měsíce.

Vizualizace budovy Triangl.

Letos koncem srpna měla v Jihlavě otvírat po rok a půl trvající stavbě sedmipodlažní kancelářská budova s názvem Triangl. Takové byly plány investora - společnosti Tulip Real Estate Invest - ve Vrchlického ulici v blízkosti Jihlavského tunelu a obchvatu města.

Jenže plány a realita jsou jiné. Tři týdny před termínem plánovaného otevření je podél ulice pláň zarostlá křovinami. I přes zpoždění však plány na stavbu kancelářského komplexu nespí. Naopak.

"Zpracováváme nabídku pro jednoho, řekněme, klíčového zájemce, který má zájem o více než tři tisíce metrů čtverečních plochy. Je to skutečně klíč pro zahájení projektu," uvedl jednatel společnosti Tulip Real Estate Invest Libor Vítů.

"Jednání odhaduji ještě na dva až tři měsíce. Jsme hodně daleko, viděl bych to tak na 75 procent. Když vše dobře dopadne, spustíme kampaň a myslím si, že na jaře příštího roku by se mohlo začít stavět," plánuje Vítů. Odmítl však uvést, o jakého zájemce se jedná i to, zda již v regionu Vysočiny působí.

Klíčový zájemce by podle něj měl obsadit dvě patra celého kancelářského objektu a také část v přízemí, kdy pro jeho účely vznikne prostor pro styk s veřejností.

Kromě toho je v přízemí plánována i restaurace. "Restaurace je rovněž stěžejní pro celý projekt. Snažíme se, aby byla skutečně plnohodnotná i pro obyvatele čtvrti Dolina," sdělil už dříve Vítů.

Objekt pak nabídne i 55 krytých parkovacích míst pod budovou a parkoviště za budovou pro 91 aut.

Menší zájem o volné kanceláře může projekt o patro snížit

Investor registruje i další zájemce o kancelářské plochy v Trianglu. "Máme i zájemce, který čeká na zahájení výstavby. Ten má zájem o 650 metrů čtverečních," dodal Vítů. Další zájemci pak mají podle Vítů vyhlídnuté menší prostory kolem sta metrů čtverečních.

Pokud by však současná jednání s klíčovým zájemcem zkrachovala, stavba se opět odloží. Celková plocha kancelářské budovy má být 7 500 metrů čtverečních. "Pokud dobře dopadnou jednání, budeme na zhruba 60 procentech obsazenosti, to už je víc než vynikající," dodal investor.

Investor zároveň uvažuje i o redukci stavby o jedno podlaží. "Celková kapacita by pak byla přes šest tisíc metrů čtverečních plochy. Pak bychom byli na zhruba osmdesátiprocentní obsazenosti," dodal Vítů. Budova by díky odebrání čtvrtého, tedy nejširšího, patra měla být o více než tři metry nižší. To by však musel znovu posvětit i stavební úřad, byť klidně i během samotné výstavby. Nemělo by to tak znamenat další zdržení ve stavbě.

"Pokud se investor skutečně rozhodne pro změnu stavby, bude si muset vyřídit příslušná povolení, tedy změnu územního rozhodnutí a povolení změny stavby před dokončením. Tuto změnu lze povolit před zahájením stavby nebo v průběhu provádění stavby," řekl vedoucí jihlavského stavebního úřadu Michal Jarco.

"Doba stále není pro tyto záměry úplně ideální," připustil nelehké období pro developery Vítů.

PSJ dává přednost zaplnění brněnského AZ Toweru

Konkurenčním projektem v nabídce nových moderních kancelářských ploch v krajském městě Vysočiny je Iglavia Park. Projekt připravuje u svého sídla v Jiráskově ulici jihlavská stavební firma PSJ. Ten však kvůli nízké poptávce také už léta zůstává pouze u úvah.

"Stále aktivně vyhledáváme potenciální zájemce o využití těchto prostor. Nedá se ale říct, že by se blížila doba pro zahájení výstavby. Zájem o nové kanceláře na celé Vysočině je v tuto chvíli velmi malý," řekl mluvčí PSJ Miroslav Fuks.

"Rozhodně projekt nespí, zásadní aspekt, kterým jsou zájemci pro prostory, ale v tuto chvíli schází," dodal Fuks.

Podle něj se jihlavská stavební firma nyní zaměřila na jiný kancelářský projekt - obsazení prostor v nejvyšší budově v zemi, v brněnském AZ Toweru. Věžák o výšce 111 metrů jihlavská firma postavila a je i spoludeveloperem stavby. "Obsazenost tohoto projektu se vyvíjí velice dobře," dodal Fuks.

Podle něj nepřipadá v úvahu, aby v rámci nabídky AZ Toweru společnost nabídla i prostory v jihlavském Iglavia Parku. "Každá firma sleduje své zájmy a těžko se dá tyto projekty nějak pospojovat," dodal Fuks.

Nejčtenější

Na Vysočině dvakrát zkolabovala D1. Kolony se rozjely po osmi hodinách

Dálnice D1 v 16 hodin (12. prosince 2018)

Přibližně hodinu před půlnocí se podařilo silničářům a policii obnovit provoz na dálnici D1 v kritickém úseku na...

Dopravu v Česku na řadě míst komplikuje sníh, na D1 na Vysočině ležel strom

Sníh na dálnici D1 u Měšína (Vysočina) - 11.12.2018

Dopravu v Česku komplikuje sněhová pokrývka. Na Vysočině jsou silnice sjízdné jen se zvýšenou opatrností, v kraji...

Stavbaři z problémového úseku D1 odstoupili od smlouvy s ŘSD

Silničáři a stavbaři se snaží zprovoznit všechny pruhy v kritickém úsek dálnice...

Firmy, které opravují nejdelší modernizovaný úsek dálnice D1 mezi Humpolcem a Větrným Jeníkovem, podle očekávání...

Problémový úsek D1 se rozšíří o jeden pruh, dokončí ho jiná firma

Kolony D1

Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) kvůli zpoždění prací na opravovaném úseku D1 mezi Humpolcem na 90. kilometru a...

Za kalamitu na D1 mohou oni, ukazují na sebe dopravci a správci dálnic

Čerstvý sníh způsobil kolaps dopravy na 90. kilometru dálnice D1 u Humpolce....

Kolapsový stav na dálnici D1 jen vyostřil dlouhodobý spor mezi kamionovými dopravci a Ředitelstvím silnic a dálnic....

Další z rubriky

Slavnou bránou se Jihlava chlubí, na víkendy a odpoledne ji ovšem zavírá

Brána Matky Boží, jedna z nejvýznamnějších památek Jihlavy, je nyní otevřená...

Brána Matky Boží ze 13. století je jednou z nejvýznamnějších historických dominant Jihlavy. Ale když ji turisté chtějí...

Horolezec Jaroš vyrazil na další vrchol světa, jihoamerickou Aconcaguu

Z výstupu Radka Jaroše na Elbrus, nejvyšší evropskou horu.

Na svoji další expedici v neděli odletěl horolezec a cestovatel Radek Jaroš. První Čech, který vystoupil bez použití...

Ředitel jihlavské zoo má kancelář s opicemi. Teď už raději zavřenými

Stěnu ředitelské pracovny v zoo, kde od léta sedí Jan Vašák, tvoří expozice...

Kdyby se soutěžilo, kdo má nejhezčí kancelář, možná by vyhrála ta, ve které sedí ředitel jihlavské zoologické zahrady...

Najdete na iDNES.cz