Areál Zetoru v Brodě s novým majitelem po letech chátrání opět ožije

  14:08
Z mapy Havlíčkova Brodu by měl zmizet další brownfield. Chátrající továrnu ve Strojírenské ulici, kde se dříve vyráběly součástky pro traktory Zetor, koupila společnost B:Group. Postupně ji hodlá opravit a po částech pronajmout - podobně jako to již v Brodě učinila s areálem bývalého Motorpalu.
Zetor opustil areál v brodské Strojírenské ulici před třemi lety, z výrobních...

Zetor opustil areál v brodské Strojírenské ulici před třemi lety, z výrobních hal zmizely stroje a technologie. Zůstaly jen orientační tabule. A nepořádek. | foto: Petr Lemberk, MAFRA

„Se Zetorem jsme jednali asi půl roku, zároveň jsme vyhodnocovali různé záměry. A jako nejpragmatičtější i nejjednodušší se nám jeví to, co už jsme udělali s Motorpalem, do jehož revitalizace jsme investovali sto milionů korun. U Zetoru půjde zhruba o dvojnásobek,“ říká Antonín Urban, výkonný ředitel B:Group.

Stejně jako vedení Zetoru nechce prozradit sumu, za kterou bývalou traktorku koupil, částka se však pohybovala v řádu desítek milionů.

O záměru společnosti B:Group už dobře ví brodský starosta Jan Tecl. „Jsem z něj nadšený hned ze dvou důvodů. Zaprvé jsem rád, že ožije další velký průmyslový areál a lidé zde znovu najdou práci,“ vysvětluje. „A za druhé mě těší, že se o to postará právě společnost B:Group, která je místní a která už dokázala podobně zrevitalizovat většinu bývalého Motorpalu,“ pochvaluje si Tecl.

Areál bude nový majitel provozovat pod názvem B:Park Strojírenská. „Celkem zde máme k dispozici kolem 21 tisíc metrů čtverečních výrobních, skladovacích, obchodních a administrativních prostor. Zájemcům jsme schopni nabídnout jednotky o velikosti od jednoho sta do deseti tisíc metrů,“ přibližuje prokurista Marek Doležel z developerské společnosti B:Real Estate, jež je součástí holdingu B:Group.

Největší halu rozdělí na menší se samostatnými vchody

Firmě už se začali hlásit první potenciální nájemci. „Poptávka je poměrně vysoká. Byli jsme až překvapení, kolik malých a středně velkých podnikatelů roste a potřebuje další prostory na sklady nebo výrobu. Podívat už se bylo sedm nebo osm společností - a to jsme ještě žádnou nabídku nezveřejnili ani nezadávali inzeráty,“ konstatuje ředitel Urban.

Historie areálu bývalého Zetoru v Havlíčkově Brodě

Průmyslový areál na východním okraji Havlíčkova Brodu vznikl v 50. letech minulého století. Původně byl budován jako pilníkárna. Státní podnik sem soustředil výrobu pilníků z menších závodů. Brzy se však ukázalo, že jen tím se ani za socialismu neuživí.

Brodský závod se pak začlenil do státního podniku Zetor Brno a v roce 1960 se v Havlíčkově Brodě rozeběhla výroba náhradních dílů pro traktory. Od těch jednodušších se výroba postupně rozrostla až k nejnáročnějším součástem, jako je motor nebo hydraulika.

Brodské pracoviště bylo v Zetoru jedním z nejvíce prosperujících. Například v roce 1976 jeho obrat poprvé překročil 200 milionů tehdejších československých korun. V dobách největší slávy brodský Zetor zaměstnával přes 700 lidí.

Největší hala, kde se přes půl století vyráběly komponenty pro slavné traktory, má právě zmíněných 10 tisíc metrů čtverečních. „Tu nejspíš rozčleníme na prostory pět set až tisíc metrů se samostatnými vchody,“ upřesňuje Doležel.

Další dvě velké haly možná pronajmou vcelku. „O dvoutisícovou už je vážný zájem, třítisícovou by bylo možné i rozpůlit. S jejich pronájmem každopádně problém nebude,“ doplňuje.

Konkrétní podobu dostávají také další plány. „Jednu spojovací halu zřejmě zbouráme - kvůli lepší průjezdnosti. A zvažujeme i vybudování nového vjezdu. Bohužel Zetor v minulosti odprodával dílčí celky z původního kompaktního areálu (funguje zde už například autoservis či firma vyrábějící vybavení obchodů - pozn. red.) a všechno není úplně scelené,“ upozorňuje Urban. „Ale musíme si s tím nějak poradit,“ dodává.

Ekologická zátěž může být vedle továrny, radnice už ji řeší

Zásadní potíže by naopak podle něj neměly být se starými ekologickými zátěžemi. Problematické místo sice v téhle oblasti je, ale nachází se mimo B:Park Strojírenská u lesíku směrem k řece Sázavě, kam se měl kdysi vyvážet nebezpečný odpad.

Tady si aktuální stav nechává prověřit radnice - najala odbornou firmu, která má za úkol zjistit případnou zátěž a navrhnout způsob její likvidace. „Průzkum ještě neskončil, jeho výsledky tedy zatím neznáme,“ informuje starosta Tecl.

Podobně postupovala rovněž firma B:Group, než podepsala kupní smlouvu se Zetorem.

„Samozřejmě jsme si v továrně dělali sondy a studovali i dříve zpracované ekologické audity. A ze všeho vyplynulo, že v montážních halách zbytky olejů jsou, ale pokud dané budovy neodstraníme, žádné průsaky nehrozí. A pokud bychom některou bourali, kontaminovanou zeminu zasanujeme a ekologicky zlikvidujeme,“ ujišťuje Urban.

B:Group chce postavit haly i na zelené louce v Kyjovské ulici

Kompletně zrevitalizovaný by chtěl mít B:Park Strojírenská v horizontu pěti až deseti let. Zároveň plánuje dokončit obnovu areálu U Borové, kde čekají na rekonstrukci poslední dvě budovy plus přístupová komunikace. A hodlá také postavit zbrusu nové průmyslové haly v lokalitě Kyjovská.

„Necelé tři hektary pozemků v průmyslové zóně jsme koupili zhruba před dvěma lety. Tam začneme stavět na zelené louce a budeme shánět větší nájemce. Ale nejprve musíme vyřídit územní rozhodnutí. Studie už máme hotové,“ upřesňuje ředitel B:Group.

Do budoucna by se pak místní rodák, který v Havlíčkově Brodě podniká už osmnáct let, chtěl pustit do podobných projektů i ve větších městech v širším okolí.

„Development průmyslových nemovitostí umíme a jeví se nám jako zajímavé a rozumné zhodnocení kapitálu,“ poznamenává Urban.

  • Nejčtenější

Semafor, kde se řidiči chytají do pasti. Vysvobodí je jízda na červenou

13. března 2024

Premium Do překvapivé situace se někdy dostávají řidiči v Jihlavě na rušné křižovatce u Teska. A to...

Farníci i sportovci proti Babišovi. Od jeho návštěvy Brodu se distancují

11. března 2024  16:36

Nepříliš vlídného přijetí se dnes dočkal předseda hnutí ANO Andrej Babiš, který přijel na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Prezidenta Beneše nemám rád, říká praprasynovec generála Syrového

17. března 2024

Premium Tři čtvrtě století od zpolitizovaného soudního procesu z roku 1947 trvalo, než se příbuzní...

Hokejisté Zlína jsou v semifinále první ligy, Poruba je porážku od vyřazení

13. března 2024  21:19

Obhájce triumfu v první hokejové lize Zlín postoupil v nejkratší možné době do semifinále. Ve...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Prodloužená verze seriálu Byl jednou jeden dům je po 30 letech k vidění

18. března 2024  14:14

Dílem Obvaziště Boccaccio v neděli skončila repríza oblíbeného seriálu Byl jednou jeden dům....

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Prodloužená verze seriálu Byl jednou jeden dům je po 30 letech k vidění

18. března 2024  14:14

Dílem Obvaziště Boccaccio v neděli skončila repríza oblíbeného seriálu Byl jednou jeden dům....

Vlaky mezi Tišnovem a Novým Městem ničil spoj kolejí. Úsek je již opravený

18. března 2024  11:31

Mezi Tišnovem na Brněnsku a Novým Městem na Moravě na Žďársku znovu jezdí vlaky. Vyplývá to z...

Obliba sdílených kol na Vysočině roste, půjčovat se začnou i ve Žďáře

18. března 2024  9:07

Na cesty do práce, do školy, přesuny mezi úřady nebo i k návratům z noční zábavy využívají...

Prezidenta Beneše nemám rád, říká praprasynovec generála Syrového

17. března 2024

Premium Tři čtvrtě století od zpolitizovaného soudního procesu z roku 1947 trvalo, než se příbuzní...

Advantage Consulting, s.r.o.
NÁSTROJÁŘ ABSOLVENT (30 - 35 000 Kč)

Advantage Consulting, s.r.o.
Kraj Vysočina
nabízený plat: 30 000 - 35 000 Kč

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...