Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Brod prožívá stavební revoluci, parcely tu vznikají po stovkách

  9:05aktualizováno  9:05
V uplynulých dvou letech bylo v Havlíčkově Brodě vytvořeno přes 150 pozemků pro rodinnou výstavbu. Po letech, ve kterých se parcely hledaly jen velmi těžko a jejich cena astronomicky vzrostla, je to naprostý obrat. Pozemky soukromých developerů se však kvůli vyšší ceně plní jen velmi obtížně.

Vizualizace projektu sourozenců Milnerových na novou výstavbu podél Ledečské ulice v Havlíčkově Brodě. | foto: supichova.cz

Když se před pěti lety prodávaly pozemky pro stavbu rodinných domů v Havlíčkově Brodě, nabízeli za ně zájemci až tři tisíce korun za metr čtvereční. Taková byla ve městě o nové parcely nouze.

Za kolik se prodávají

Městské parcely Rozkoš: Minimální cena 980 Kč/m2 (volné už jen parcely pro řadové a terasové domy, pro rodinné jsou prodané)

Projekt Šupichova: Pevná cena 1 790 a 1 890 Kč/m2

Projekt Perknovské terasy: Cena dosud nestanovena, měla by být lehce nad cenou města.

Projekt Nad Skalkou: Pevná cena 1 990 Kč/m2

Od té doby se situace otočila. V posledních dvou letech vzniklo, nebo se připravuje více než 150 nových stavebních pozemků. Jejich cena klesla až na třetinu. Parcel je tolik, že se ani po dvou letech zájemci pro desítky z těch dražších nenašli. Přesto boom neutichá.

Na jaře začne prodej 38 nových parcel mezi Ledečskou ulicí a řekou Sázavou. Jen přes silnici od louky, na níž pozemky zajistili město a soukromý investor v projektu Šupichova.

Nové pozemky připravuje developer Pavel Svoboda. „Jde o rodinný podnik zvaný Perknovské terasy. Připravovali jsme ho sedm let a nyní jsme se dostali k realizaci. Většina parcel bude připravena do léta,“ uvedl Svoboda. V Brodě je to známý stavebník. Před devíti lety prodával množství parcel v místní části Šmolovy.

„Lidé stále chtějí stavět,“ tvrdí. „Myslím, že do dvou let všechny parcely rozprodáme,“ říká. Lákat chce na novou lokalitu nedaleko centra i na cenu. O její výši ještě firma nerozhodla, neměl by to ale být na podmínky Brodu žádný úlet. „Chceme, aby byla jen o málo nad vyvolávací cenou, za niž parcely prodávalo město,“ prozradil Svoboda.

Město v sousední lokalitě Rozkošská stanovilo vyvolávací cenu na 980 korun za metr čtvereční. Všech šestadvacet pozemků pro rodinné domy prodalo za jediné odpoledne.

Soukromníci jsou na malé město drazí, prodej může trvat roky

V jedné lokalitě u Ledečské ulice se tak sešly hned tři developerské projekty. Na severu louky připravilo 80 parcel pro rodinné, řadové, terasové domy a bytovky město. Na ně navazuje s 35 parcelami pro rodinné domy projekt Šupichova. A hned za silnicí budou Perknovské terasy.

Nad takovou nabídkou volných parcel město jásá. „Která radnice by s tím spokojena nebyla? Je to ideální stav. Kdo má zájem, koupí pozemek a staví, nemusí čekat,“ přikyvuje místostarosta Čeněk Jůzl.

Fotogalerie

Jedním dechem však dodává, že je pozemků možná až moc a že jejich cena neodpovídá malému městu. „Soukromníci jsou příliš drazí. Bude jim trvat roky, než pozemky zaplní,“ pravil. Ze sídlišť tak budou déle staveniště.

Například v projektu Šupichova, který zařídili sourozenci Milnerovi, potomci slavného stavitele Josefa Šupicha, je z 35 parcel po dvou letech prodáno jen šest. Za téměř dvojnásobnou cenu oproti městským pozemkům o ně není takový zájem.

„Město nám to stanovením nízké ceny trochu zkomplikovalo. Ale rozhodně nechceme zlevňovat. Jsme toho názoru, že každý pozemek si svého kupce najde, i když to může chvíli trvat,“ říká manažer projektu Pavel Neuer.

V Brodě při tom nejde o nejdražší pozemky. Za podobnou cenu jich je pár volných na Žižkově na Sluneční hoře. A za téměř 2 000 korun za metr se prodává i osm lukrativních velkých parcel Nad Skalkou na jižním okraji Brodu u Lidické ulice.

Na rozdíl od městských parcel však na většině soukromých neplatí regulativy, které musí stavitelé dodržet – s výjimkou Perknovských teras. „Pravidla se zde budou týkat linie staveb, střešní krytiny a barev a dalších věcí. Chceme, aby sídliště vypadalo,“ vysvětlil Svoboda.



Nejčtenější

Tvrdošíjný řidič odhalil, že úředníci nejspíš neoprávněně rozdávali pokuty

Jedna z křižovatek, kde případný průjezd na červenou hlídá kamerový systém, je...

Kamery na křižovatkách fungují v Jihlavě jako bič na řidiče, kteří ignorují na semaforech červenou, už dvanáct let....

Oprava D1 mezi Jihlavou a Velkým Beranovem je po dvou letech hotová

Oprava dálnice D1 u Velkého Meziříčí. (březen 2014)

Na Vysočině se po dálnici D1 mezi Jihlavou a Velkým Beranovem začne od pondělí opět jezdit bez omezení. Oprava...



Jihlava, Budějovice a Ústí ve druhé lize dál jen vítězí. Brno vrávorá

Pavel Pilík z Táborska (vpravo) a jihlavský Ondřej Machuča bojují o míč.

Fotbalisté Jihlavy dál mašírují druhou ligou bez ztráty bodu, tým z Vysočiny si ve čtvrtém kole poradil s Táborskem...

Kdybych neuměl anglicky, byl bych za blba, říká hokejový talent Kaut

Martin Kaut se podepisuje během autogramiády k osmdesátinám žďárského hokeje.

Neustále se s ním chtěl někdo fotit, podepsal mraky kartiček a fotek. Všechno však zvládal v pohodě a s úsměvem. Talent...

U výrobce leteckých součástek hořelo, sanity odvezly devět zraněných

U požáru v jihlavské společnosti Jihlavan zasahovalo osmnáct jednotek hasičů,...

V areálu společnosti Jihlavan v Jihlavě ve čtvrtek v poledne hořelo. Na místě zasahovalo dvanáct jednotek hasičů,...

Další z rubriky

Opilá řidička odešla po nehodě domů, tam ji zraněnou našla policie

Ilustrační snímek

Policie v Bystřici nad Pernštejnem vyšetřuje nehodu, kterou způsobila v úterý v noci opilá řidička. Nabourané auto...

Lidé ve Světlé nad Sázavou si přáli Lidl, ale město je rádo i za Billu

Ilustrační snímek

Světlá nad Sázavou má téměř sedm tisíc obyvatel, přesto zde byl až dosud jen jeden větší supermarket. Do konce roku by...

Opilý cizinec se v Jihlavě pokusil znásilnit ženu, hlídka jej dopadla

Ilustrační snímek

Nedaleko jednoho z jihlavských sídlišť přepadl opilý cizinec ženu a podle místních se ji pokusil znásilnit. Přivolaná...

Provident Financial s.r.o.
Specialista péče o zákazníky v terénu

Provident Financial s.r.o.
Praha, Jihočeský kraj, Jihomoravský kraj, Karlovarský kraj, Královéhradecký kraj, Liberecký kraj, Moravskoslezský kraj, Olomoucký kraj, Pardubický kraj, Plzeňský kraj, Středočeský kraj, Ústecký kraj, Kraj Vysočina, Zlínský kraj

Najdete na iDNES.cz