Okolí Vrchlického ulice v Jihlavě se mění. Na jaře otevřel hobbymarket, minulý týden autosalon BMW. Na podzim možná začne i bytová výstavba.
V lokalitě zvané také "U dubu" už v minulých letech vyrostl bytový komplex s novou dominantou městské čtvrti. Jedenáctipatrový dům je vysoký téměř 38 metrů. Komplex bytů a komerčních prostor by se měl rozrůst podél Vrchlického ulice na západ.
Stavba začne možná na podzim
Výstavba má začít postupně, podle zájmu klientů. V první fázi investor nabídne tři desítky nových bytů.
"Předpokládáme, že na podzim letošního roku bude zahájena výstavba prvního bytového domu. Zájem klientů je velký. Několik bytů je rezervováno a klientům nabízíme dispozice podle konkrétních požadavků," uvedl Petr Michálek, zástupce investora a jednatel realitní společnosti, která se o projekt stará.
Nabídka na prodej prostorů v komerční budově bude zveřejněna o prázdninách.
"Kromě komerční budovy, kde předpokládáme využití pro obchody, privátní lékařské ordinace nebo kanceláře, je v každém bytovém domě naplánováno i komerční patro," předestřel Michálek.
Na každém patře budou jen dva až tři byty. Než se začne stavět, mají zájemci o bydlení šanci si svůj budoucí domov přizpůsobit vlastním představám.
"Zapracovali jsme již například požadavky klientů na zvětšení balkonů a vytvoření teras k větším bytům," dodal.
Projekt počítá i s parkovištěm pod novou zástavbou. "To bude nadimenzováno tak, že může uspokojit poptávku vzniklou v okolních bytových domech, které nejsou součástí areálu," dodal Michálek.
Množství bytů architekti rozčlenili do tří budov. "V lokalitě jsou plánované další tři bytové domy a jeden dům s komerčním zaměřením, tedy pro obchody, ordinace či kanceláře," řekl Michálek.
Podobu budoucích staveb nyní architekti dolaďují. "Stavební firma již zadala projektantovi vypracování dokumentace ke stavebnímu povolení, které by mělo být vydáno do konce prázdnin. Aktuálně probíhá ladění dispozic bytového domu, který se již nabízí," dodal Michálek.
Trh s byty podle Michálka, který je i členem dozorčí rady Asociace realitních kanceláří České republiky, po letech stagnace mírně ožívá.
"Díky nízkým úrokovým sazbám, ale hlavně díky tomu, že majitelé bytů začínají prodávat za skutečnou tržní cenu. Více než dříve však platí, že lidé vyhledávají a jsou ochotni zaplatit za dobrou adresu," dodal Michálek.
Parcely zatím leží ladem
Vrchlického ulice tak postupně ožívá. Nedaleko lokality U dubu na jaře otevřel nový hobbymarket. V jeho sousedství by měl letos začít fungovat i supermarket Albert.
"Vyhledáváme všechny zajímavé lokality, mezi které patří i zmíněná obchodní zóna v Jihlavě," potvrdila za společnost Ahold Judita Urbánková. V sousedství hobbymarketu minulý týden otevřel nový autosalon značky BMW, vůbec první na Vysočině.
Na protější straně silnice jsou nedaleko sjezdu na dálniční přivaděč připraveny další zasíťované parcely pro komerční výstavbu. Jejich majitel, společnost Unimex, je nabízí k prodeji.
Na stejné straně Vrchlického ulice, za přemostěním dálničního přivaděče, pak má v plánu jiný investor osmipodlažní kancelářskou budovu. Tam je zatím ovšem výstavba kvůli útlumu poptávky po kancelářských prostorách v nedohlednu.
