Nové sídliště představil radní Libor Honzárek kolegům v zastupitelstvu, ukázal první plánky a vizualizace. Příprava lokality začne z kraje příštího roku, v návrhu rozpočtu se počítá s 30 miliony. Už na jeho konci by se mohly první parcely začít prodávat.
"V Brodě je dlouhodobý nedostatek stavebních pozemků. Lokalita mezi Rozkošskou a Ledečskou ulicí se řeší mnoho let. Vždy tomu ale něco bránilo, ať už nedostatek peněz nebo majetkové vztahy k pozemkům," uvedl Honzárek. Vše se podařilo vyřešit až nyní.
Město chce nabídnout noblesní bydlení
V budoucnu by nová zástavba měla stát po obou stranách Ledečské ulice od dnešních posledních domů až po rozvodnu. Mimo města by se o výstavbu měli postarat soukromí vlastníci pozemků. Městská část tvoří asi třetinu celého území. A právě ta se v příštím roce začne připravovat.
Nové parcely vzniknou podél Rozkošské ulice pod takzvanými doktorskými bytovkami, a to až po bývalý statek. Podél prodloužené Havlíčkovy ulice by měly stát rodinné domky, nad nimi směrem k léčebně originální terasové domy s třípatrovými byty a terasou v každém patře.
Vizualizace terasových domů v Havlíčkově Brodě.
Podél Rozkošské se plánují bytovky s byty pro mladé rodiny nebo důchodce. Řadovky by měly stát až u bývalého statku. "Počítáme, že by jednotnou podobu domům, vyjma těch rodinných, dal regulační plán," dodal radní.
Celá lokalita, jejíž návrhy vznikaly v ateliéru architekta Milana Stejskala, by měla být protkána zahradami, parčíky a zelení. Bytovky by měly spojit pasáže s obchody a provozovnami, kterými by se procházelo do zelených zahrad. Po celé východní straně nového sídliště by měl vzniknout park. "Město může v tomto být o něco velkorysejší než soukromník, kterému jde především o zisk. Chceme tak lidem nabídnout i určitou noblesu," konstatoval Libor Honzárek.
Parcely se začnou prodávat, až budou hotové sítě
Součástí projektu bude i dopravní napojení lokality. Páteřní komunikací bude Havlíčkova ulice, která nyní končí v polích. Ta by byla prodloužena až ke statku, kde by zatáčela k Rozkošské mezi řadovkami a končila slepě. "Aby měli majitelé domů klid bez dopravní zátěže," vysvětlil Honzárek.
Druhou osu by tvořila silnice, která by spojila Rozkošskou a Ledečskou ulici. Na Rozkošskou by se napojovala kousek za dnešními posledními domy naproti areálu psychiatrické léčebny. Na Ledečskou by pak ústila kruhovým objezdem blíže městu.
Vizualizace nových parcel v Havlíčkově Brodě.
Inženýrské sítě by na jednotlivé parcely měly být přivedeny během příštího roku. Na jeho konci už by se první pozemky mohly prodávat. "Nechceme je prodávat dřív, dokud nebudou připravené a zájemci si je budou moci prohlédnout," dodal Honzárek.
Za jakou cenu je město nabídne, dosud není jasné. Mělo by to ale být méně než v poslední lokalitě U Rybníčku mezi psychiatrickou léčebnou a nemocnicí, kde se prodávaly až za tři tisíce za metr. "Cena bude rozpočtena dle nákladů. Nechceme na tom horentně vydělat," ujistil radní. Při třiceti parcelách pro rodinné domy, třiceti pro řadovky a dvanácti bytovkách by se mohla pohybovat kolem tisícikoruny za metr. Zvýšit jí může obálková metoda.
