Radnice zveřejnila odhadované ceny domů na Rozkošské. Půjde o miliony

Havlíčkův Brod se rozroste o novou čtvrť rodinných domů. Prodej pozemků začne za dva týdny. Radnice chce, aby výstavba měla jednotný styl, proto prodá s pozemky i projekt na řadové a terasové domy. Zájemci by si na typizované bydlení měli připravit minimálně tři a půl až pět milionů korun.

Terasové domy budou mít jednotný vzhled a budou vycházet ze stejného projektu. Podle něho bude jeden takový dům zájemce stát v průměru tři a tři čtvrtě milionu. Další statisíce dá za pozemek. | foto: Městský úřad Havlíčkův Brod

Budoucí obyvatelé lokality budou muset splnit stanovené podmínky a vycházet z dílčího projektu, který dostanou při koupi pozemku. "Chtěli jsme, aby výstavba na novém sídlišti měla určitý řád a jednotný styl. Proto ta jednotná podoba řadových a terasových domů," vysvětlil havlíčkobrodský radní Libor Honzárek.

Poslední veřejná debata

K prodeji všech typů parcel dojde ve dnech od 2. do 4. září. Ještě předtím však radnice pořádá poslední veřejnou besedu, na níž zájemci o pozemky mohou vznést poslední přímé dotazy na vedení města. Konat se bude ve středu 28. srpna od 16 hodin v sále Staré radnice.

Podle propočtů městského úřadu za použití předepsaných materiálů a postupů pak vyjde stavba jednoho řadového domu v průměru na 2,9 milionu korun, výstavba terasového domu byla vypočtena na 3,7 milionu. Konečná cena se může lišit dle dodavatele.

K této sumě je třeba ještě připočítat samotnou cenu pozemku. Ty se budou prodávat za minimální cenu 980 korun za metr čtvereční. Město zvolilo takzvanou obálkovou metodu, při níž parcelu získá ten, kdo za ni nabídne nejvíc.

"Za tři miliony se dá postavit krásný rodinný domek. Za tolik peněz bych z obou stran na sebe nechtěl mít nalepené sousedy," říká Petr Kučera. I on měl zájem v Brodě stavět. Zda do soutěže skutečně půjde, ale ještě není rozhodnut.

Některé pozemky budou "utopené" pod silnicí

Zájemci ještě musejí počítat s jednou věcí, o které se dosud nemluvilo. Poprvé zazněla na zasedání hospodářského výboru, kde na to upozornil opoziční zastupitel Milan Plodík.

Podle něho totiž některé pozemky budou v praxi o něco menší, než město deklarovalo, a mnohem svažitější.

Vizualizace řadových domů v Havlíčkově Brodě.

Protože se nové sídliště bude nacházet v mírném svahu, budou zejména pozemky pro rodinné domy pod Havlíčkovou ulicí pod úrovní silnice. Silnice s chodníky musí být rovná, vede po vrstevnici, ale pozemky na straně směrem k řece budou v průměru o metr níž.

"Nebude to mít žádný vliv na cenu pozemků ani na jejich přístupnost či jiný aspekt. Jen je třeba s tím při stavbě domu a třeba vjezdu do garáže počítat," poznamenal Honzárek. Pro majitele to může přinést o něco vyšší náklady na úpravu parcely.

Proč se o tom dříve nehovořilo, naznačil na jednání výboru vedoucí odboru rozvoje města Josef Beneš. "Firma, která vyhotovila projektovou dokumentaci, nepracovala zcela bez chyb," prohlásil podle zápisu z jednání na výboru.

Prodávat stavební parcely bude město už brzy. Na každý typ bydlení má vyhrazen jeden den od druhého do čtvrtého září. Otevírání obálek se uskuteční ve velkém sále na Staré radnici. Přímo tam pak mohou lidé, kteří neuspějí, podávat nové nabídky na další pozemky. Prodávat se bude 32 parcel pro řadové domy, sedmnáct pro terasové domy a šestadvacet pro rodinné domy.