Villa Park získal ocenění za zdařilé uplatnění všech současných trendů v řešení rezidenčních projektů. Rozhodujícími kritérii při posuzování kvality přihlášených projektů byly výběr lokality, urbanistické a architektonické řešení, kvalita realizace a úspěšnost na realitním trhu.
"Je to pro nás i pro architekta velké vyznamenání a ocenění. Je vidět, že Villa Park Čechovka je konkurenceschopný projekt," konstatovala Zdena Stryková, mluvčí společnosti Ross Holding, která nové bytové domy v Brodě postavila.
Velké terasy a množství zeleně
Nová vilová čtvrť projektovaná humpoleckým architektem Luďkem Rýznerem se skládá z pěti bytovek, v nichž je celkem 78 bytů od malých jednopokojových až po velké mezonety nebo čtyřpokojové byty s rozlehlou terasou.
"Díky architektonickému řešení a možnosti vlastního uspořádání nejsou dva byty stejné," uvedl v průběhu stavby předseda představenstva Ross Holding Roman Stryk.
Právě velké, až osmdesátimetrové terasy dělají byty unikátní. "Díky množství zeleně, dispozičnímu uspořádání a obrovským terasám a lodžiím to bude něco mezi rodinným domem a bytem," sliboval před zahájením výstavby Stryk.
Byt v Čechovce stojí stejně jako rodinný dům
"Potěšilo mne, jak výrazně tentokrát bodovaly mimopražské projekty. Je to potvrzením toho, že kvalitní development se neomezuje pouze na hlavní město," uvedl předseda poroty soutěže a ředitel společnosti Incoma Tomáš Drtina. Brodský Villa Park je právě jedním z nich.
Velkého uznání se Villa Parku sice dostalo od odborníků, lidé toužící po novém bytě se však jezdí do Čechovky jen dívat. Vyššímu standardu odpovídají i ceny. Už dopředu měl být Villa Park určen spíše pro movitější klientelu.
I když ceny Ross během posledního půl roku snížil a na některé byty poskytuje akční slevy, vyjde byt v Čechovce stejně draho jako rodinný domek. A to se odráží i v zájmu kupujících.
Za dva roky se prodala asi polovina bytů
Byty se prodávají dva roky a během té doby si kupce našla zhruba polovina bytů. "Před zahájením stavby jsme o příchodu krize neměli tušení. Počítali jsme, že se toho během dvou let prodá mnohem víc," konstatovala Stryková.
V první chvíli investor nabízel k prodeji ještě ne zcela dokončené byty. Chyběly v nich podlahy a stropy, bez sanitárního zařízení i obkladů byly koupelny. Mnoho bytů dokonce nemělo ani vnitřní příčky mezi místnostmi.
Dnes se byty prodávají zcela dokončené k nastěhování, na nových majitelích je jen vnitřní vybavení včetně kuchyňské linky. Ceny se pohybují od jednoho a půl milionu až po téměř čtyři miliony. Do ceny nejsou zahrnuty podzemní ani venkovní kryté parkovací prostory.
"V posledních měsících se prodej začíná zase nepatrně zlepšovat," dodala Stryková. Kdy se areál prodá celý, však nedokázala odhadnout. "Bude záležet na vývoji trhu," pokrčila rameny.
"Dopady krize logicky pocítila i soutěž Nejlepší z realit. Přes nižší počet projektů než v minulých letech nicméně přišla na trh řada kvalitních realizací, takže i letos bylo z čeho vybírat," poznamenal Tomáš Drtina.
