Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Brod prožívá stavební revoluci, parcely tu vznikají po stovkách

  9:05aktualizováno  9:05
V uplynulých dvou letech bylo v Havlíčkově Brodě vytvořeno přes 150 pozemků pro rodinnou výstavbu. Po letech, ve kterých se parcely hledaly jen velmi těžko a jejich cena astronomicky vzrostla, je to naprostý obrat. Pozemky soukromých developerů se však kvůli vyšší ceně plní jen velmi obtížně.

Vizualizace projektu sourozenců Milnerových na novou výstavbu podél Ledečské ulice v Havlíčkově Brodě. | foto: supichova.cz

Když se před pěti lety prodávaly pozemky pro stavbu rodinných domů v Havlíčkově Brodě, nabízeli za ně zájemci až tři tisíce korun za metr čtvereční. Taková byla ve městě o nové parcely nouze.

Za kolik se prodávají

Městské parcely Rozkoš: Minimální cena 980 Kč/m2 (volné už jen parcely pro řadové a terasové domy, pro rodinné jsou prodané)

Projekt Šupichova: Pevná cena 1 790 a 1 890 Kč/m2

Projekt Perknovské terasy: Cena dosud nestanovena, měla by být lehce nad cenou města.

Projekt Nad Skalkou: Pevná cena 1 990 Kč/m2

Od té doby se situace otočila. V posledních dvou letech vzniklo, nebo se připravuje více než 150 nových stavebních pozemků. Jejich cena klesla až na třetinu. Parcel je tolik, že se ani po dvou letech zájemci pro desítky z těch dražších nenašli. Přesto boom neutichá.

Na jaře začne prodej 38 nových parcel mezi Ledečskou ulicí a řekou Sázavou. Jen přes silnici od louky, na níž pozemky zajistili město a soukromý investor v projektu Šupichova.

Nové pozemky připravuje developer Pavel Svoboda. „Jde o rodinný podnik zvaný Perknovské terasy. Připravovali jsme ho sedm let a nyní jsme se dostali k realizaci. Většina parcel bude připravena do léta,“ uvedl Svoboda. V Brodě je to známý stavebník. Před devíti lety prodával množství parcel v místní části Šmolovy.

„Lidé stále chtějí stavět,“ tvrdí. „Myslím, že do dvou let všechny parcely rozprodáme,“ říká. Lákat chce na novou lokalitu nedaleko centra i na cenu. O její výši ještě firma nerozhodla, neměl by to ale být na podmínky Brodu žádný úlet. „Chceme, aby byla jen o málo nad vyvolávací cenou, za niž parcely prodávalo město,“ prozradil Svoboda.

Město v sousední lokalitě Rozkošská stanovilo vyvolávací cenu na 980 korun za metr čtvereční. Všech šestadvacet pozemků pro rodinné domy prodalo za jediné odpoledne.

Soukromníci jsou na malé město drazí, prodej může trvat roky

V jedné lokalitě u Ledečské ulice se tak sešly hned tři developerské projekty. Na severu louky připravilo 80 parcel pro rodinné, řadové, terasové domy a bytovky město. Na ně navazuje s 35 parcelami pro rodinné domy projekt Šupichova. A hned za silnicí budou Perknovské terasy.

Nad takovou nabídkou volných parcel město jásá. „Která radnice by s tím spokojena nebyla? Je to ideální stav. Kdo má zájem, koupí pozemek a staví, nemusí čekat,“ přikyvuje místostarosta Čeněk Jůzl.

Fotogalerie

Jedním dechem však dodává, že je pozemků možná až moc a že jejich cena neodpovídá malému městu. „Soukromníci jsou příliš drazí. Bude jim trvat roky, než pozemky zaplní,“ pravil. Ze sídlišť tak budou déle staveniště.

Například v projektu Šupichova, který zařídili sourozenci Milnerovi, potomci slavného stavitele Josefa Šupicha, je z 35 parcel po dvou letech prodáno jen šest. Za téměř dvojnásobnou cenu oproti městským pozemkům o ně není takový zájem.

„Město nám to stanovením nízké ceny trochu zkomplikovalo. Ale rozhodně nechceme zlevňovat. Jsme toho názoru, že každý pozemek si svého kupce najde, i když to může chvíli trvat,“ říká manažer projektu Pavel Neuer.

V Brodě při tom nejde o nejdražší pozemky. Za podobnou cenu jich je pár volných na Žižkově na Sluneční hoře. A za téměř 2 000 korun za metr se prodává i osm lukrativních velkých parcel Nad Skalkou na jižním okraji Brodu u Lidické ulice.

Na rozdíl od městských parcel však na většině soukromých neplatí regulativy, které musí stavitelé dodržet – s výjimkou Perknovských teras. „Pravidla se zde budou týkat linie staveb, střešní krytiny a barev a dalších věcí. Chceme, aby sídliště vypadalo,“ vysvětlil Svoboda.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Nehoda, při které Porsche Cayenne narazilo do stojícího kamionu v koloně na D1....
Porsche se zaklínilo pod kamion a řidič zemřel, policie hledá svědky

Smrtelná nehoda, při níž se v úterý na dálnici D1 zabil slovenský řidič v luxusním SUV Porsche Cayenne, není objasněná. Policie hledá svědky kolize, po níž vůz...  celý článek

Lukáš Fous zpočátku nebyl žádným velkým filmovým fanouškem, jenže pak se dostal...
Spontánní nápad na letní promítání v Jihlavě narazil, nestihl razítko

Hradební parkán u Brány Matky Boží v Jihlavě je přes léto otevřený veřejnosti. Když tam ale chtěli lidé z kina Dukla promítat v srpnu po setmění zdarma filmy...  celý článek

Nehoda dodávky, která narazila do návěsu kamionu na 93,5. kilometru ve směru na...
Řidiči to neubrzdili. Dvě smrtelné nehody na D1 měly stejný scénář

Opět náraz do kamionu, který stál kvůli koloně nebo předchozí nehodě. Na dálnici D1 na Vysočině zemřel tento týden už druhý řidič, který cestou ve směru na...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.