Továrnu, v níž se šijí plavky, už v září roku 2010 majitelé i s pozemky nabídli městu za 56 milionů. O tři měsíce později městem vypracovaný posudek však odhadl cenu areálu na 30 milionů. A v roce 2012 pak město za 9,3 milionu odkoupilo alespoň část pozemků pod silnicí a dvůr továrního areálu pro potřeby zoo.
Nové podmínky odkupu Modety
|
Nejnovější posudek říká, že zbývající část areálu tovární budovy má hodnotu 29 milionů korun. "Město se s vlastníkem dohodlo na znalci, abychom se nedohadovali, který posudek je správný. Ten určil cenu," uvedl náměstek primátora Jihlavy František Zelníček (ČSSD).
A na základě nového posudku vyzval městské zastupitele, aby se vyjádřili, co na cenu říkají.
"Zatím jsem dostal od zastupitelů tři odpovědi. Pan Jiroušek (exředitel zoo a městský zastupitel, pozn. red.) samozřejmě odkup areálu pro zoo prosazuje. Z těch tří byla jedna odpověď negativní, nebudu ale uvádět podrobnosti, je to citlivá záležitost," dodal Zelníček.
MF DNES proto provedla vlastní průzkum mezi zastupiteli, zdali by na současnou nabídku kývli a odkup areálu Modety za současných podmínek podpořili.
ČSSD i komunisté jsou spíše pro
"Zatím to v našem zastupitelském klubu vypadá spíše pro koupi toho areálu. Já sám osobně k tomu mám neutrální postoj, ale přece jenom se trochu přikláním k variantě odkupu," uvedl náměstek primátora Petr Pospíchal (ČSSD).
"Nová cena za areál už se mi zdá přijatelná, možná by se ale dala ještě snížit," uvedl náměstek primátora Rudolf Chloupek (ČSSD). Sám je pro odkup. Město by však mělo okamžitě začít pracovat na projektu, který by stanovil, jak areál dále využít. A to nejlépe s účastí soukromého kapitálu, který podpoří rozvoj zoo, větší restaurace, případně i ubytování. "Abychom to koupili a dalších deset let nevěděli, co s tím, to mi přijde zbytečné," dodal Chloupek.
Pro odkoupení areálu by hlasovali i komunisté. "Koupi budu podporovat. Vycházím z toho, že ten prostor se k ničemu jinému než využití pro zoo nehodí. Měli jsme podporu zoo už ve svém volebním programu," řekl zastupitel KSČM Ladislav Zadražil.
Přesto ale váhá kvůli ceně. "Cena je vysoká, možná by se s ní dalo ještě něco dělat. Jestli to koupit nyní, nebo ještě počkat, to musí posoudit ekonomové, otázka také je, jestli by si město nemělo udělat i pouze svůj odhad," podotkl.
"Budu pro, ale rozumím těm, co řeknou ne"
Rozeklaný postoj je patrný i u dalších oslovených zastupitelů. "Zoo bych to přál. Ale nevím, jestli je to rozumné ekonomicky, jestli na to město má. Myslím, že město to nebude umět provozovat. Asi bych byl pro koupi Modety. Ale rozumím těm, kteří řeknou ne," reagoval opoziční zastupitel za Krásnou Jihlavu Milan Kolář.
Ten je spolustraníkem předkladatele návrhu, exředitele zoo a velkého zastánce odkupu areálu Vladislava Jirouška. Podle Jirouška už zahrada nemá vyhovující kancelářské prostory. Administrativní budova navíc brání rozšíření průchodu mezi starou a novou částí zoo.
"Úzkým prostorem musí projít ročně 400 tisíc lidí, jezdí tam vláček a už tam došlo k úrazu," argumentoval už na prosincovém zastupitelstvu Jiroušek.
Ani tím však neobměkčil opozičního zastupitele TOP 09 Martina Fialu. "Zoo je už dnes na hraně udržitelnosti pro město jako zřizovatele, jakékoliv další rozšiřování zoologické zahrady je podle mě šílenost, na kterou město doplatí, protože nebude mít peníze na to, aby financovalo provoz," řekl MF DNES Fiala.
"Pokud by měl odkup za 29 milionů sloužit k dalšímu rozšíření zoo, jsem zásadně proti," dodal.
A podobný názor sdílí i primátor Jihlavy Jaroslav Vymazal (ODS). "Město vlastní několik budov, kterých se spíše potřebuje zbavit," připomněl primátor.
"Než to odkoupíme, měli bychom znát nejenom kupní cenu, ale také vědět, co s tím dál uděláme, jak tyto prostory využijeme, kolik budeme muset investovat a jak se zvýší provozní náklady celé zoo. Jít do odkupu bez této vize by nebylo odpovědné," řekl primátor Vymazal.
Pomohl by soukromý investor
Podle něj je cestou spíše změnit územní plán na parcelách továrny z dosavadní výroby na služby a pokusit se najít soukromého investora, který by měl zájem o proměnu továrního areálu v restauraci a další služby, jako je ubytování.
"Zoo potřebuje lepší stravovací prostory, ty se tam vzhledem k návštěvnosti zoo, která každým rokem vzrůstá, přímo nabízí, došlo by tak k synergii mezi městskou zoo a soukromým subjektem," dodal Vymazal.
Jiroušek ale naopak příjmy ze stravování považuje pro zoo za zásadní. "Ve Francii, Holandsku, ve Španělsku je většina zoo soukromých. Prosperují, platí daně a nedostávají dotaci od žádného zřizovatele. Mají totiž zisk ze vstupného a také z gastra. A ten nám utíká," argumentoval už na prosincovém zastupitelstvu.
Podle Vymazala je však jihlavská zoo po svém nynějším rozšíření o nové pavilony na samé hraně svých možností vzhledem k velikosti Jihlavy. Nový územní plán i se změnou využití na smíšenou zónu z dosavadní výrobní zóny areálu Modety by měl být schválen zastupiteli v září letošního roku.
Kdy se rozhodne, není jisté
Roztříštěnost názorů je patrná i v otázce, zda by o případném odkoupení areálu mělo rozhodovat zastupitelstvo současné, které se sejde ještě v červnu a naposledy v září, nebo až to vzešlé z podzimních voleb. Zelníček je pro to, nechat rozhodnutí o odkupu až na nové zastupitelstvo.
"Měl by se k tomu nejprve vyjádřit i ekonomický a majetkový odbor a odbor rozvoje města," řekl.
"Debata o odkupu Modety se prolíná celým tímto volebním obdobím, čili možná by ještě toto zastupitelstvo v červnu nebo září mělo říct nějaké konečné slovo," řekl naopak náměstek Pospíchal.
